5 Alasan Rumah Anda Tidak Menjual

Sesuatu yang belum pernah terjadi sedang terjadi saat ini di pasar properti. Rumah tidak laku. Agen meninggalkan industri. Rumah sedang diambil alih. Dan pemilik rumah akan bangkrut.

Tanda ‘untuk dijual’ yang dulu berdiri dengan bangga di halaman depan Developer Property sekarang menjadi pengingat akan hari, minggu, dan banyak bulan yang berlalu tanpa penjualan.

Tampaknya ini berita buruk bagi semua orang yang terlibat dengan real estat saat ini. Dengan puluhan ribu rumah gagal dijual dan tampaknya tidak ada yang mau atau mampu membelinya, apa yang bisa dilakukan pemilik rumah? Terutama di pasar yang datar, lambat dan lunak?

Pertanyaan yang perlu ditanyakan adalah mengapa banyak rumah tidak laku saat ini? Dalam artikel ini kita melihat lima alasan utama mengapa rumah tidak laku dan bagaimana mengatasi kesulitan khusus ini.

1. Jatuh dari GFC

Krisis keuangan global (GFC) telah menjadi salah satu serangan terbesar terhadap stabilitas ekonomi global belakangan ini. Ini adalah krisis yang telah menunjukkan bahwa ia tidak menghargai orang dengan secara simultan mempengaruhi individu, industri, dan negara di seluruh dunia.

Pasar properti telah terkena dampak seperti pasar lainnya sebagai bagian dari kejatuhan GFC dan gelembungnya telah meledak dengan baik dan benar-benar.

Sulit untuk memprediksi apa yang berlaku 12 bulan ke depan untuk pasar properti tetapi kami dijamin akan melihat kenaikan harga properti, kecuali jika mereka turun dan itu akan terjadi hanya jika mereka tidak tetap datar. Jelas.

Kami tidak tahu apa yang akan terungkap selanjutnya yang dapat meresahkan, karena secara individual Anda tidak memiliki banyak kendali atas dampak global.

Ini adalah sesuatu yang perlu dipertimbangkan ketika ingin menjual rumah Anda, karena harga mungkin tidak seperti beberapa tahun yang lalu dan harapan Anda mungkin harus sejalan dengan itu pada akhirnya. Di sini berharap harga properti terlihat mulai sekarang.

2. Ini Pasar Pembeli

Sayangnya jika Anda mencoba untuk menjual rumah Anda sekarang ini adalah ‘pasar pembeli’. Sederhananya ada lebih banyak penjual daripada pembeli yang mencari rumah.

Itu berarti bahwa ada lebih banyak rumah untuk dijual, yang membutuhkan waktu lebih lama untuk dijual, dan harga-harga telah melambat, naik, dan di banyak tempat, menurun.

Saya telah menyentuh hal ini di atas, tetapi karena ekonomi dunia menyusut, hal itu berdampak pada semua bidang ekonomi.

Dengan lebih sedikit uang dalam perekonomian, ini berarti lebih sedikit pinjaman yang diberikan kepada Rumah dijual di medan orang-orang untuk dapat membeli rumah. Jika persepsi adalah bahwa ekonomi melambat, orang menjadi takut, menghabiskan lebih sedikit uang dan ini mempengaruhi pasar perumahan.

Penting juga untuk menyadari bahwa setiap pasar berbeda. Pinggiran kota atau negara bagian Anda bisa tetap sejalan dengan angka penjualan yang diharapkan atau melawan tren sepenuhnya.

Kami akan merekomendasikan untuk melakukan riset Anda sendiri dan tidak pernah hanya mengandalkan saran atau pendapat satu orang. Yang terbaik adalah berbicara dengan beberapa profesional dan kemudian membuat keputusan yang realistis dan informatif tentang apakah ini waktu yang tepat bagi Anda untuk menjual dan bagaimana melakukannya.

3. rumah ‘Terbalik’

Ada fenomena yang meningkat yang berasal langsung dari kejatuhan GFC, yang kami sebut rumah ‘terbalik’.

Ketika harga properti jatuh, nilai pinjaman awal yang dijamin terhadap properti jelas tetap sama. Banyak orang membeli rumah di puncak gelembung properti, ketika pinjaman sudah tersedia, berpikir bahwa harga rumah akan terus meningkat seperti yang telah mereka lakukan selama bertahun-tahun.

Karena harga properti telah jatuh, nilai dari banyak pinjaman yang ada sekarang kadang-kadang lebih besar dari nilai pasar rumah saat ini. Jadi di mana ini membuat orang mencari untuk menjual rumah mereka yang terbalik?

Agen real estat tidak dapat membantu orang dalam situasi ini, karena mereka tidak memiliki cara untuk membuat komisi.

Penjual rumah macet, karena mereka tidak bisa menjual rumah kurang dari nilai pinjaman, karena mereka harus membayar sisa pinjaman bank.

Agen real estat dan penjual rumah sama-sama tidak berdaya untuk menyelesaikan masalah ini. Tanpa solusi kreatif, situasi rumah terbalik ini tidak dapat diselesaikan tetapi lebih pada itu nanti.

4. Rumah Anda mungkin terlalu mahal

Ada banyak alasan mengapa Anda bisa mengatakan pada diri sendiri mengapa properti Anda tidak laku, tetapi alasan nomor satu mengapa itu mungkin tidak laku di pasar saat ini adalah karena harganya terlalu tinggi.

Ini disebut kejutan harga bagi pembeli. Harga tinggi dapat dengan cepat mematikan pembeli dan mencegah mereka memasuki pintu. Tapi apa harganya mahal? Dan seberapa rendah terlalu rendah? Itu semua tergantung pasar. Jadi, lakukan belanja sendiri di rumah dan lihat kompetisi lokal.

Terkadang agen real estat akan menjanjikan harga yang lebih tinggi untuk mendapatkan listing dan kemudian kondisi Anda turun dari waktu ke waktu tetapi jauh lebih baik untuk menghadapi kenyataan di awal dan menghemat waktu dan uang Anda.

Hal tersulit yang mungkin harus Anda lakukan di pasar properti yang jatuh ini mungkin menghadapi kenyataan bahwa Anda harus menurunkan harga yang Anda minta. Yang terbaik adalah menetapkan harga yang realistis di awal sehingga Anda dapat memaksimalkan peluang bahwa pembeli sempurna Anda benar-benar melihat properti Anda.

5. Opsi lain untuk dipertimbangkan

Ketika Anda tidak dapat menjual rumah Anda dengan cara konvensional tetapi Anda harus menjual rumah Anda apa yang Anda lakukan?

Meningkatnya utang dan tekanan hipotek dapat memberi tekanan pada keluarga Anda dan membuat Anda membutuhkan solusi cepat. Seringkali kecerdikan muncul karena kebutuhan dan rasa sakit yang hebat.

Berikut adalah beberapa opsi yang mungkin ingin Anda pertimbangkan:

• Jual rumah Anda sendiri. Jika Anda harus turun di bawah tingkat kenyamanan Anda dalam harga kemudian menjualnya sendiri sehingga Anda dapat memperoleh kembali sebagian laba.

• Menyimpan rumah Anda dan menyewanya untuk jangka waktu tertentu sampai Anda dapat menguji kembali pasar dan mencoba untuk mendapatkan harga yang Anda inginkan.

• Selidiki organisasi Vendor Finance yang dapat membeli rumah Anda langsung tanpa komisi dan membantu Anda melangkah maju dengan kehidupan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *